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根據廣元大華1939民族工業遺址文創園區項目招商進度，現針對大華項目大華中街、大華后街商鋪進行公開招商，特誠邀已簽訂意向協議或有意愿投資且符合國家法律法規的商家進行磋商：

一、項目概況

項目名稱：大華1939民族工業遺址文創園區項目

廣元大華1939民族工業遺址文創園區項目（曾用名：煙波坊美食城）（以下簡稱“園區”）主要以老棉紡廠區為主，由四街一廠組成，項目以大華紗廠自建廠以來的歷史變遷為開發背景，以原大華紗廠廠房為設計載體，通過完善技術設施建設、改造建筑風貌，增加生活配套、文旅消費、城市生活、美食餐飲等業態，致力打造成最具廣元特色的文化旅游商業綜合體。改造后總建筑面積約29000㎡,實際投資約2.8億元。

二、招商資產(房屋)的狀況及現狀

1.本次招商（招租）資產為廣元市武則天文化旅游產業發展有限公司改造的大華1939民族工業遺址文創園區項目大華中街、大華后街商鋪，詳細情況見附件《招商資產明細表》。招商（招租）資產面積以最終竣工驗收后測繪報告為準。項目周邊商業成熟，配套完善，人流量大，交通便利。

2.租金不含水費、電費、燃氣費、物業管理費等費用。

3.招商資產現狀：改造中。

4.招商形式：按規劃方案對外招商。

5.租賃業態：須符合國家法律法規的休閑娛樂、餐飲、酒吧、酒店等項目。

6.承租方除須向出租方交納首期房租外，還須另行向出租方繳納租賃保證金。租賃保證金在合同租賃期限屆滿且承租方無違約責任情況下于15個工作日內一次性無息原渠道退還給承租方。

三、意向承租人需符合的條件

1.在中國境內依法設立并存續的企業法人、事業單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人。

2.不接受聯合體承租。

3.法律法規規定的其他條件。

四、確定承租人方式

通過磋商確定承租方。

五、信息發布媒體及公告期限

本次對外招商將在廣元日報、廣元市文化旅游投資集團有限公司官網（http://www.zenghao.cc）、國資委官網發布招商信息，以公告形式發布。

公告時間：自公告之日起7個工作日；如無意向投資人報名，按照5個工作日為一個周期延長，直至選出投資人。

凡有意參加投資本項目的商家，請于公告期內到廣元市武則天文化旅游產業發展有限公司（老城棉紡廠一樓大廳）進行報名登記，報名后請及時準備投資方案。

六、談判時間、地點

根據報名情況通知投資人在廣元市武則天文化旅游產業發展有限公司2樓會議室磋商。

七、其他披露事項

1.租賃期間承租方所租房屋及設施設備的維修費用全部由承租方負責承擔，因承租方管理使用不善造成房屋及其相關設備的損失的維修費用，由承租方承擔全部責任并賠償損失。

2.租賃期間承租方負責出租房屋及周邊的全部安全責任。

八、免責條款

該處房源在租賃期內如遇到城市建設項目啟動時公司有權無償收回資產，承租人(企業)必須無條件配合和終止合同，并在規定的時間內交還房源，租賃方不對承租人(企業)進行任何賠償。

九、聯系方式

廣元市武則天文化旅游產業發展有限公司

通訊地址：廣元市利州區蜀門北路一段570號

聯 系 人：鐘女士 、賈女士

聯系電話:0839-2311788 18981225511 13308127723

廣元市武則天文化旅游產業發展有限公司

2021年7月5日

附件：招商資產明細表