資訊

一、本次出租標的為廣元市利州區蜀門大橋北側橋頭廣告牌，具體詳見《資產招租明細表》，出租標的以實際看樣為準。

二、出租形式：按現狀對外出租。

三、租賃合同期限：4.5年

四、規格為：21*7的單立柱雙牌廣告牌。

五、本項目采取動態報價方式，意向承租方在公告期內報名成功后即可參與報價，限時報價期為公告期，延時報價期開始時間為公告截止日當日17:00，延時報價期120秒，加價幅度為200元或200元的整數倍，每輪最多不超過十倍。

《租賃合同》簽訂之日起5日內，承租方除須向出租方交納首期租金外，還須另行向出租方繳納租賃保證金，金額為成交年租金的10%。

滿足如下全部條件后，由出租方在15個工作日內通過銀行轉賬方式將租賃保證金無息全額退還承租方：

一、承租方無《租賃合同》約定違約情形；

二、承租方已結清全部使用租賃資產物業過程中所產生的電費、設施、設備維護費，以及其他應由承租方承擔的費用；

三、在合同履行完畢后，出租方對承租方租賃的廣告位進行檢查，如無破損、缺失情況，出租方無息退還承租方履約保證金。如有破損、缺失情況，出租方負責通知承租方修復、更換或補缺。承租方在接到通知（包括但不限于電話、短信、書信、通訊軟件）后7日內修復、更換或補缺完畢，特殊情況可延期，但不超過一個月。如承租方拒不修復或更換，出租方可從履約保證金中扣除相關修復、更換費用。如履約保證金不足以抵扣相關修復、更換費用，出租方有權向承租方追討。

四、承租方與出租方確認雙方租賃事宜已完結并簽署權利義務終結確認書。

一、本次交易的競租保證金通過西南聯合產權交易所廣元分所專用賬戶結算。

二、出租方和承租方應于成交次日起 3 個工作日內簽訂《租賃合同》，承租方應于《租賃合同》簽訂之日起 5 個工作日內一次性付清租金及履約保證金。

一、承租成功后承租方應按照出租方的要求，充分、合理利用廣告位，不能隨意改變廣告位主體結構，不得改變廣告位用途。租賃用途須符合國家法律法規且經出租方同意，嚴格按照規定用途使用，否則出租方有權隨時收回。

二、廣告畫面的設計、制作、安裝等由承租方自行負責，并承擔一切施工和安裝費用。承租方設計、制作、安裝的廣告畫面應符合國家法律規定及市政管理等部門的要求，與市容市貌相協調，并經相關行政部門審查批準后方可實施，否則由承租方負責改造，費用自行承擔。承租方必須按照抗風抗震等標準設計、制作、安裝廣告畫面，確保廣告位的質量與使用安全。承租方應選擇具有資質的設計、施工單位進行廣告畫面的設計與施工安裝，租賃期間發生的一切安全事故責任及法律責任均由承租方承擔，出租方不承擔任何責任。

三、承租方自行負責廣告位的維護、管理、清洗等，廣告畫面出現皺損、褪色、污損、脫落也由承租方自行更換、修復。

四、廣告正式制作前，承租方必須辦理廣告發布的許可手續，廣告設計如使用人物肖像及獲專利的圖案等，須保證使用的合法性，否則產生法律后果由承租方承擔。

五、未經出租方書面同意，不得擅自出租、招租經營權，不得將廣告位用作任何形式的抵押。
六、如遇市委、市政府重大活動或上級領導安排，需在合同約定范圍內發布公益廣告的，承租方應服從安排并按照合同相應的廣告位負責公益宣傳任務。

七、承租后，租金按年繳納，不得以實物抵扣等其他方式進行繳納，每一周期在收到出租方開具合法有效等額的增值稅發票5個工作日內向出租方支付。

八、承租后，承租人因自身原因違約，不能與出租方簽訂《租賃合同》和履行租賃手續的，承租方向西南聯合產權交易所廣元分所交納的競租保證金在扣除交易服務費后，剩余部分作為作為違約金轉入出租方指定賬戶，出租方有權扣收并保留繼續追究其責任的權利。

一、在中國境內依法設立并存續的企業法人、事業單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人；

二、不接受失信被執行人或失信被執行人的法定代表人報名；

三、國家相關法律法規規定的其他條件。

一、標的按現狀對外出租，意向承租方應在報名前對出租標的面積及其他情況進行調查，報名則視為其對出租標的面積及其他情況無異議，若存在差異，不影響本次出租及租賃價格。

二、租金不含電費、設施、設備維護費等費用，由承租方自行支付。廣告位出租涉及的稅費按照國家規定由出租方、承租方各自承擔。

三、承租方必須嚴格按照《中華人民共和國廣告法》的相關規定進行廣告發布，應保證發布的廣告沒有侵犯其他人的專利權；否則一切與此有關的損害、賠償、訴訟費和其他開支均由承租方負責，因此影響承租方經營廣告業務，出租方不承擔責任并不減少承租方的租賃費用。

四、因國家政策調整或政府相關部門要求，需要拆除或改造出租標的，給出租方、承租方雙方造成損失的，雙方互不承擔責任。

五、出租方有權對承租方使用廣告位的情況進行監督。承租方應該按照出租方提出的安全問題整改措施予以及時整改。

六、西南聯合產權交易所廣元分所在收到生效的《租賃合同》5個工作日內，從競租保證金中扣除交易服務費后，將剩余部分劃轉至出租方指定銀行賬戶。

七、其他事項詳見《租賃合同（樣本）》《資產招租明細表》等資料。