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廣元市文化旅游康養發展集團有限公司（以下簡稱市文旅康養集團）自成立以來，聚焦“1345”發展戰略，始終堅持以“建設‘兩地’興業，繁榮文旅興市，發展康養利民”為宗旨，加快黑石坡森林康養旅游度假區建設，打造爆款引流產品。為更加優質、高效推進馬家坡地塊房地產建設項目進度，現就共同開發馬家坡地塊招募合作伙伴相關事宜公告如下。

一、招募人

廣元市文化旅游康養發展集團有限公司

二、項目概況

（一）項目名稱：馬家坡房地產開發項目

（二）建設地點及規模：項目位于廣元市利州區雪峰街道辦事處樵歌社區，規劃總用地面積219.01畝，其中地塊一111.97畝，地塊二107.04畝。

（三）項目投資：總投資約200048萬元，其中土地價款87623萬元（含交易服務費及契稅），建安投資112425萬元。

（四）規劃情況：用地性質為居住用地（兼容商業），商業計容建筑面積不超過總計容建筑面積的10%。容積率1.0建筑密度≤22%，綠地率≥35%，建筑限高﹣10米—+50米。

三、合作方式

(一）聯合共建方式。招募人負責提供開發用地，供應商負責后續開發建設的全部費用，全面負責建設資金籌集、項目策劃、報建報批、勘察設計、施工管理、成本管理、驗收辦證、營銷策劃和銷售服務等開發全過程服務。按投入成本比例及其他方式計取利潤。

（二）代建開發方式。項目開發建設由代建方承建，全面負責項目策劃、報建報批、勘察設計、施工管理、成本管理、招投標管理、品牌管理、營銷策劃和銷售服務等全過程服務。代建方需墊資，工程建設資金由招募人按照銷售量分批次撥付給代建方，代建前期費用由雙方協商達成一致后由代建方墊支。

（三）其他方式。

四、招募條件

（一）全國性或區域性地產開發企業(從事房地產開發經營5年以上，近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，連續5年建筑工程質量合格率達100%)；

（二）全國性或區域性的工程建筑集團及其聯合體(其聯合體成員中之一需從事房地產開發經營5年以上，近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，連續5年建筑工程質量合格率達100%)；

（三）具有擬合作項目融資能力、資金實力強的企業。

（四）意向方應提前進行現場踏勘，并制定項目策劃方案設計。

五、合作伙伴選取方式

組織相關專家，采取競爭性磋商方式對意向合作伙伴提供的策劃方案優劣及企業實力進行綜合評比，按相關程序確定合作伙伴。

六、報名事項

凡有意向且滿足基本條件的企業，歡迎實地考察了解，同時請完善企業相關信息表（附后）后發送到公司聯系郵箱，本招募公告截止日期為2024年2月28日。

七、聯系方式

聯 系 人: 敬 飛 聯系電話：19961375362

聯系地址：廣元市利州區萬源國投大廈18樓 電子郵箱：3380391602@qq.com

八、其他事項

（一）廣元市文化旅游康養發展集團有限公司有權對參與報名單位進行審查，按相關程序擇優選取意向企業合作；

（二）項目合作的解釋權歸廣元市文化旅游康養發展集團有限公司所有。無論最終是否達成合作，意向方所產生的相關費用由其自行承擔，設計成果及方案歸意向方所有。

特此公告

廣元市文化旅游康養發展集團有限公司

2024年1月12日