資訊

現對鳳翔樓二、三樓進行公開招租，特誠邀有意愿投資且符合國家法律法規的商家參與競租。

一、招租標的物情況

鳳翔樓位于廣元市利州區大西街西北側約80米（老城大西街與上、下河街交匯處靠河邊），棲鳳湖旅游區核心區域，是廣元地標性建筑之一，總面積為607.27平方米，其中一樓面積為208.56平方米，二樓面積為268.12平方米，三樓面積為130.59平方米。招租面積為398.71平方米。

二、租賃方式

（一）現狀及出租形式：二、三樓空置，按現狀整體對外出租。如承租方需改變現狀需向出租方申請備案。

（二）租賃業態：品茗、餐飲（用電）、古裝服飾店等。

（三）招租底價：176832元/年

（四）保證金收繳辦法

租賃保證金：承租方除須向出租方交納首期租賃費外，還須另行向出租方繳納2個月租金（取整）作為租賃保證金，租賃保證金在合同租賃期限屆滿且承租方無違約責任情況下，于15個工作日內無息原渠道退還給承租方。

（五）租賃合同期限及免租期：為保障雙方權益，合同期最長3年，免租期不超過2個月。

（六）租金收繳辦法

1.租金標準：租金按最終成交價格為準。租金實行預繳，支付方式:按半年支付。每兩年租金遞增3％。

2.具體支付方式為：即承租方自《租賃合同》生效之日起5個工作日內，一次性向出租方全額繳納半年租金，轉款到指定賬戶，不得以實物抵扣等其他方式進行繳納；承租方應于上一繳費期結束前15個工作日內全額繳納下一繳費期合同租金，以此類推。

三、意向承租人需符合的條件

（一）在中國境內依法設立并存續的企業法人、事業單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人。

（二）不接受聯合體承租。

（三）法律法規規定的其他條件。

四、確定承租人方式

采用價高者得。（意向租金及業態發送至聯系人郵箱）

聯系人：吳女士

電  話：15883566055

郵  箱：1147639753@qq.com

五、信息發布媒體及公告期限

本次對外招租通過集團公司官網、公司公眾號等渠道公開進行信息發布。

六、其他披露事項

（一）租賃期間房屋安全所需設備更換由承租方承擔；承租方需做好日常維修保養工作及零星維修維護責任。

（二）租賃期間承租方負責出租房屋及周邊的全部安全責任。

（三）租賃期間承租方應按時繳納租金及標的物的相關費用。

（五）租賃期間，承租人是該房屋的實際管理人，該房屋內發生的所有安全事故都由承租人承擔，與出租人無關，包括但不限于高空拋物、水電氣的使用不當、在屋內摔倒等給承租人和同住人造成的人員傷亡，出租方都不承擔任何責任。承租方如利用此房屋從事非法活動，或者拖欠房費房租超過30天出租方有權立即收回房屋。

（六）承租人租賃期間店鋪招牌須冠名“女皇味道”品牌，且使用“女皇味道”供應鏈相關產品。

七、免責條款

該處房屋在租賃期內如遇到政府政策規定的要求，承租人(企業)必須無條件配合和終止合同，并在規定的時間內交還房屋，租賃方不對承租人(企業)進行任何賠償。