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現對鳳街空置商鋪鸞鳳苑2、3、4號（含院壩）176.1㎡及和鳳苑1號（50.4㎡）進行公開招租，特誠邀有意愿投資且符合國家法律法規的商家參與競租。

一、招租標的物情況

鳳街位于廣元市利州區皇澤寺博物館景區南側，屬棲鳳湖旅游區核心區域，是廣元地標性建筑之一，總長493米，占地約34畝，可租賃面積為2076.85平方米，其中已租賃面積為1563.14平方米。整體建筑采用仿唐風格，以一層為主，局部2層。由19棟單體建筑、園林景觀、休閑廣場組成。于2017年5月開工，2020年4月基本建成，是四川省首批十大歷史名人武則天傳承創新工程重要組成部分。

本次出租標的為廣元市武則天文化旅游產業發展有限公司鳳街空置商鋪鸞鳳苑2、3、4號（含院壩）及和鳳苑1號，建筑結構為混合，建筑面積分別為176.1㎡和50.4㎡。

二、租賃方式

（一）現狀及出租形式：空置，按現狀整體對外出租。如承租方需改變現狀需向出租方申請備案。

（二）租賃業態：旅游商品、伴手禮、文玩古董、地方特色餐飲、燒烤小吃等業態。

（三）招租底價：根據第三方出具的《鳳街租金評估報告》，按租金評估底價22元/㎡，鸞鳳苑2、3、4號（含院壩）月租金為3874.20元，年租金為46490.40元；和鳳苑1號月租金為1108.8元，年租金為13305.60元。

（四）保證金收繳辦法

租賃保證金：承租方除須向出租方交納首期租賃費外，還須另行向出租方繳納租賃保證金1萬元/戶，租賃保證金在合同租賃期限屆滿且承租方無違約責任情況下，于15個工作日內無息原渠道退還給承租方。

（五）租賃合同期限及免租期

本次合同期簽訂為3年；免租金期：1個月（含房屋裝修免租金期），為保證收益及客戶穩定性，商戶繳納一年租金且經營滿一年后，合同期內可享受后期鳳街項目制定的統一新的優惠政策。

（六）租金收繳辦法

1.租金：租金按最終掛網成交價格為準；租金實行預繳，每季度支付一次。

2.具體支付方式：即承租方自《租賃合同》生效之日起5個工作日內，一次性向出租方全額繳納一個季度的租金；轉款到指定賬戶，不得以實物抵扣等其他方式進行繳納；承租方應于上一繳費期結束前30個工作日內全額繳納下一繳費期合同租金，以此類推。

三、意向承租人需符合的條件

（一）在中國境內依法設立并存續的企業法人、事業單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人。

（二）不接受聯合體承租。

（三）法律法規規定的其他條件。

四、確定承租人方式

采用價高者得。（意向租金及業態發送至聯系人郵箱）

聯系人：李女士

電  話：15883988927

郵  箱：1715773969@qq.com

五、信息發布媒體及公告期限

本次對外招租擬通過集團公司官網、公司公眾號等渠道公開進行信息發布。

六、其他披露事項

（一）租賃期間承租方所租房屋的維修費用全部由承租方負責承擔。

（二）租賃期間承租方負責出租房屋門前“五包”及周邊的全部安全責任。

（三）租賃期間承租方應按時繳納租金及標的物的相關費用（水電費、物業費等）。

（四）租賃期間，承租人是該房屋的實際管理人，該房屋內發生的所有安全事故都由承租人承擔，與出租人無關，包括但不限于水電氣的使用不當、在屋內摔倒等給承租人和同住人造成的人員傷亡，出租方都不承擔任何責任。承租方如利用此房屋從事非法活動，或者拖欠房費房租超過30天出租方有權立即收回房屋。

（五）承租人租賃期間店鋪招牌須冠名“女皇味道”品牌，且使用“女皇味道”供應鏈相關產品。

七、免責條款

該處房屋在租賃期內如遇到政府政策規定的要求，承租人(企業)必須無條件配合和終止合同，并在規定的時間內交還房屋，租賃方不對承租人(企業)進行任何賠償。